• C贸mo Funciona la Intervenci贸n Judicial de una Herencia

  • Cuando los herederos no logran acordar la repartici贸n de los derechos, inmuebles y bienes de una herencia, se acude a instancias judiciales para llevar a cabo la divisi贸n judicial de la herencia, teniendo en cuenta adem谩s que debemos diferenciar entre una intervenci贸n judicial y una divisi贸n judicial, por ello en los siguientes p谩rrafos te explicaremos c贸mo funciona la intervenci贸n judicial de una herencia, lo cual te resultara muy 煤til si tienes este tipo de problema con tu herencia.

    La divisi贸n de tipo judicial es un proceso en el que un funcionario p煤blico, el juez, decide c贸mo se repartir谩n los bienes e inmuebles de una herencia en particular. Esto suele ser solicitado por uno de los herederos cuando existe un conflicto para la repartici贸n. Ahora bien, si dicho heredero teme que uno de los herederos este apropi谩ndose y haciendo posesi贸n indebida de uno de los bienes puede solicitar adem谩s una intervenci贸n de tipo judicial, lo que genera que no solo el juzgado decidir谩 c贸mo se dividir谩n los bienes, adem谩s tomara el control de los mismos mediante un designado administrador que custodiara los inmuebles y bienes hasta que se suscite la repartici贸n.

    El administrador designado generalmente es el heredero que posee la mayor parte en la herencia. Este adem谩s deber谩 rendirle peri贸dicamente cuenta al juzgado como parte de la gesti贸n de los bienes. Durante el proceso de intervenci贸n judicial ninguno de los herederos puede llevar a cabo la venta de un bien o inmueble hasta que no se efectu茅 la divisi贸n de bienes.

    Este procedimiento es complejo y normalmente est谩 reservado para herencias que supongan empresas, bienes de valores muy altos, joyas, entre otros bienes valiosos o dif铆ciles de gestionar. En el caso de una herencia familiar en la que el fallecido tuviera un piso o inmueble, la mejor opci贸n es realizar un documento de acuerdo firmado por los herederos para decidir qui茅n los custodia hasta que se produzca la divisi贸n. El proceso de intervenci贸n judicial se desarrolla de la siguiente manera:

    • Solicitud de dicha intervenci贸n: Esta puede ser solicitada por cualquier potencial heredero, ya sea un legatario o una persona ostente el derecho a legitima sucesi贸n de los bienes del fallecido, incluso la denominada Administraci贸n Publica en el caso de que el fenecido no tenga un heredero posible.
    • Realizaci贸n del inventario: Una vez se ha aceptado la solicitud de dicha intervenci贸n, se llevar谩n a cabo una serie de medidas para la protecci贸n de los inmuebles, documentos y bienes de importancia en la herencia, siendo el primero de ellos la ejecuci贸n de un inventario para formalizar la cantidad de bienes, inmuebles y escrituras que ser谩n resguardados.
    • Administraci贸n del inventario: Una vez se conozcan los bienes, capitales e inmuebles que conforman los mismos, se administraran de la siguiente forma; el dinero ser谩 depositado al juzgado en una cuenta bancaria, se elegir谩 un administrador de los bienes (usualmente la viuda o el viudo) quien resguardara los inmuebles y este adem谩s tendr谩 que presentar una garant铆a lo suficientemente v谩lida para responder por los inmuebles.

    De igual manera es preciso conocer que el administrador tiene que cumplir con una serie de obligaciones, pero tambi茅n recibir谩 una retribuci贸n por sus servicios. Entre las obligaciones destacan el deber de rendir cuenta peri贸dicamente dependiendo del plazo establecido por el tribunal, as铆 como tambi茅n al final de su gesti贸n, responder por las reparaciones que requieran los bienes para su conservaci贸n, mantener la renta generada por los bienes y depositar las ganancias al juzgado y finalmente no gravar los inmuebles y bienes de la herencia.

    Por su parte, las retribuciones que recibir谩 el administrador por sus servicios son un dos por ciento por venta de bienes y frutos, el uno por ciento por venta de pisos o inmuebles, el cero punto cinco por ciento por venta de letras y bonos, y el cuatro al diez por ciento de los ingresos que se hayan generado durante su administraci贸n. Finalmente, los servicios del administrador cesaran una vez se realice la repartici贸n de la herencia.

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